2023年收购公司可行性研究报告,菁选2篇【通用文档】

收购公司可行性研究报告1　　在经济飞速发展的今天，需要使用报告的情况越来越多，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。那么一般报告是怎么写的呢？以下是小编帮大家整理的收购公司可行性研究报告，希望能够帮下面是小编为大家整理的2023年收购公司可行性研究报告,菁选2篇【通用文档】,供大家参考。

收购公司可行性研究报告1

　　在经济飞速发展的今天，需要使用报告的情况越来越多，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。那么一般报告是怎么写的呢？以下是小编帮大家整理的收购公司可行性研究报告，希望能够帮助到大家。

收购公司可行性研究报告2

　　1、XX公司基本情况

　　（1）XX公司概况

　　公司名称：XXXX有限公司

　　企业类型：有限责任公司（外商投资企业与内资合资）

　　注册地址：上海市浦东新区新金桥路28号

　　法定代表人：XX

　　注册资本：人民币69,000万元

　　工商登记号：310115000001509

　　经营范围：区内市政基础设施建设；房地产开发经营；经营区内保税仓库及进行货物的简单加工服务；区内进出口货物储运集散、集装箱运输、拆装箱业务；参加区内项目投资、兴办国家产业政策允许的各种企业；区内工程承包，为投资者提供咨询服务，代理区内自用商品的进口和资产商品的出口业务。

　　（2）XX公司主营业务

　　XX公司作为公司的主要开发主体之一，主要从事金桥经济技术开发区内市政基础设施建设和物业开发经营，以产业园区工业、研发房产开发为主业。

　　（3）股权及控制关系

　　1）主要股东及持股比例

　　截至目前，本公司和金桥集团分别持有XX公司60.4%和39.6%的股权。

　　2）原高管人员的安排

　　本次非公开发行完成后，XX公司高管人员结构不会因本次非公开发行而发生重大变动。

　　（4）资产权属及对外担保、负债情况

　　1）资产权属

　　截至2013年9月30日，XX公司的主要资产为投资性房地产、在建工程和存货，其中投资性房地产主要为房屋建筑物和土地使用权。上述主要资产由XX公司合法取得，权属无争议。

　　2）对外担保

　　截至2013年9月30日，XX公司无对外担保情况。

　　3）负债情况

　　截至2013年9月30日，XX公司的负债情况如下：

　　截至2013年9月30日，XX公司的主要负债包括短期借款、长期应付款、长期借款等。其中长期应付款主要为土地动拆迁养吸老人员费用及应付金桥集团款项。

　　（5）XX公司财务情况

　　根据于2013年3月8日的《审计报告》（德师报（审）字（13）第P0104号）及XX公司未经审计的2013年1-9财务报表，XX公司最近一年及一期的主要财务数据及财务指标如下：

　　1）简要合并资产负债表

　　2）简要合并利润表

　　3）简要合并现金流量表

　　4）主要财务指标状况

　　2、目标股权资产的评估与作价

　　截至本预案出具日，XX公司39.6%股权相关审计、评估工作正在进行中，初步确定XX公司39.6%股权的预评估值为21.08亿元。本次发行股份收购目标资产的定价，将根据拟购买资产经公司董事会讨论通过的资产评估机构出具的并经国有资产监督管理部门备案确认的资产评估结果为基础，经公司与金桥集团双方协商确定，资产评估结果将在发行预案补充公告中予以披露。

　　3、收购目标股权资产的必要性及发展前景

　　公司拥有“金桥”、“碧云”两个核心品牌，以“开发区及功能集聚区市场化的产业、商业、住宅、办公、研发、学校等建筑房产”为核心产品，制定了“在建立市场化运作机制和标准化业务操作模式的基础上，强化服务，深化功能，使公司发展成为在功能集聚区的设计、开发、经营和管理方面具有国际竞争力的大型股份制企业”的发展战略。

　　作为公司工业房产及其配套业务的运作*台，XX公司是公司最大的子公司，在金桥开发区内拥有大量优质土地和项目。截至目前，XX公司拥有土地总面积（待建、拟建及在建面积）约33.20万*方米；在营物业总建筑面积（含地上和地下面积）约65.42万*方米，分类统计如下：

　　其中主要项目包括：碧云别墅银杏苑项目，建筑面积5.66万*方米（其中地上面积4.90万*方米）；碧云花园服务公寓碧云国际社区项目（碧云国际社区S1地块公寓项目），建筑面积6.74万*方米（其中地上面积4.38万*方米）；OfficePark现代产业园项目，建筑面积12.11万*方米（其中地上面积8.90万*方米）；新金桥大厦部分楼层，建筑面积2.78万*方米（其中地上面积2.57万*方米）；由度工坊研发楼，建筑面积14.51万*方米（其中地上面积8.86万*方米）。

　　XX公司主要在建项目（已获得施工许可证）及拟建项目（已完成立项，尚未获得施工许可证）质地优良，拥有良好的市场前景，基本情况如下：

　　随着自贸区建设带动金桥开发区物业景气度的进一步提升，以及公司“二次开发”战略推动相关物业价值重估，XX公司的上述项目及存量物业具有较好的盈利前景。目前XX公司经营模式以租赁为主，每年的租金收入相对稳定。XX公司将以上海自贸区挂牌及金桥开发区“优二进三”产业升级为契机，将经营模式由以租为主逐步调整为租售并举。经测算，未来几年随着租售比例的调整，XX公司的盈利水*将快速增长。

　　目前，公司持有XX公司60.4%的股权，金桥集团持有其余39.6%的股权。本次非公开发行完成后，公司将持有XX公司100%的股权。在XX公司面临物业价值重估及经营模式优化之际，本次交易将促进公司净利润水*的提高，有利于实现上市公司全体股东利益最大化。

　　综上，XX公司39.6%股权的注入将进一步提升公司的盈利能力，有利于实现公司战略发展目标，有利于股东价值的进一步体现。

　　启慧联恒产业研究院专业编制《项目投资可行性研究报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

　　报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，对行业进行全面的内外部环境分析，同时通过资深分析师对目前国家经济形势的走势以及市场发展趋势和当前行业热点分析，预测行业未来的发展方向、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展战略等。